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ATTIVITA' SVOLTE

CHI SIAMO

La pluriennale attività quali CONSULENTI TECNICI è stata svolta nei seguenti campi applicativi:

Edilizia

  • nuove costruzioni (civili, industriali, commerciali, agricole e opere pubbliche);

  • ristrutturazioni;

  • restauro edifici storici;

  • finiture in edilizia (coperture ed impermeabilizzazioni, tinteggiature, intonaci, gessi, decorazioni, serramenti, vetri, isolamenti termici ed acustici).


Estimo

  • perizie valutative (stime per la valutazione del valore di immobili e terreni;

  • determinazione dell’indennità di espropriazione ai sensi del Testo Unico in materia di espropri per pubblica utilità ai sensi del D.P.R. 327/01;

  • divisioni, frazionamenti e computi metrici;

  • esecuzioni immobiliari di fabbricati e terreni ai sensi dell’art. 173 C.P.C.;

  • perizie estimative per noti istituti bancari.



CONSULENZE SVOLTE

Perizie per il Tribunale di Milano, Rho e Abbiategrasso come consulenti d'ufficio e come consulenti tecnici di parte per il privato


Le consulenze tecniche eseguite si possono includere nelle seguenti aree tematiche:
1.LE STIME
1.1 bancarie
1.2 valutazione immobili/terreni/espropri
Tipologie di perizia:

perizie estimative sintetiche ed analitiche per la valutazione del valore di mercato di un immobile a destinazione d’uso residenziale, commerciale, ufficio e produttivo;
valutazioni estimative di un intervento edificatorio e la sua conformità o meno alla normativa urbanistico-edilizia;
valutazione valore venale di un immobile/terrreno per il calcolo dell’indennità di esproprio per pubblica utilità;

2.PERIZIE PER IL TRIBUNALE

2.1 accertamenti tecnici preventivi (a.t.p. art. 696 del c.p.c.) e consulenze tecniche d’ufficio (c.t.u.)
2.2 esecuzioni immobiliari (art.173-bis c.p.c.)

3.INFILTRAZIONI (con igrometri ambientali, igrometri di superficie e di profondità)
3.1 corsello box – giardino pensile
3.2 terrazzi, balconi e coperture dell’edificio
3.3 murature perimetrali controterra


4.PONTI TERMICI - MUFFE (con termocamera ad infrarossi, igrometri)
4.1 ponti termici strutturali
4.2 ponti termici geometrici
4.3 ponti termici serramenti

5.ANOMALIE PAVIMENTI (con livella digitale, staggia)
5.1 cedimenti esterni
5.2 cedimenti interni
5.3 parquet (ritiro, espansione, finitura)

5.4 vizi di produzione


6.ANOMALIE SERRAMENTI (con igrometri di superficie e livella digitale)
6.1 anomalie strutturali
6.2 anomalie tipologiche

7.ANOMALIE INTONACI/RIVESTIMENTI (con igrometri di profondità e di superficie)
7.1 murature perimetrali fuoriterra – umidità di risalita capillare
7.2 coesione materiali di facciata

8.CONTROLLO LAVORI ESEGUITI/CONTABILITA’ OPERE (fogli di calcolo)
8.1 controllo aumenti in corso d’opera: verifica preventivo/consuntivo o s.a.l. (stati di avanzamento lavori)
8.2 controllo lavori non eseguiti a regola d’arte
8.3 Perizie indagative/estimative del reale valore delle opere edili realizzate


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